Estimation théorique
Rue du Haut Rocher,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Haut Rocher,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 6 | SQ SUZANNE FLON | 4 | 117 | 268 | 372750€ | 3186€ |
2021-11-22 | 69 | RUE JEAN-CLAUDE BRIALY | 5 | 120 | 292 | 386000€ | 3217€ |
2020-12-02 | 20 | RUE MARIA CASARES | 4 | 81 | 192 | 305000€ | 3765€ |
2022-06-30 | 67 | RUE JEAN-CLAUDE BRIALY | 5 | 86 | 271 | 306800€ | 3567€ |
2021-12-30 | 5 | SQ JEAN CARMET | 5 | 148 | 207 | 450000€ | 3041€ |
2020-07-06 | 2 | SQ FRANCOISE SEIGNER | 4 | 131 | 232 | 392000€ | 2992€ |
2021-07-16 | 6 | SQ FRANCOISE SEIGNER | 3 | 73 | 194 | 287000€ | 3932€ |
2020-10-05 | 17 | ALL MICHEL GALABRU | 5 | 148 | 226 | 402500€ | 2720€ |
2023-03-24 | 3 | SQ EDWIGE FEUILLERE | 2 | 108 | 261 | 511500€ | 4736€ |
2021-03-12 | 8 | SQ PIERRE DAC | 5 | 99 | 177 | 308000€ | 3111€ |
2019-12-20 | 1 | SQ FRANCOISE SEIGNER | 5 | 118 | 253 | 319999€ | 2712€ |
2020-05-20 | 6 | SQ DU MOULIN CASSE | 5 | 155 | 869 | 395238€ | 2550€ |
2022-10-14 | 6 | SQ DENISE GREY | 5 | 136 | 200 | 280000€ | 2059€ |
2020-03-16 | 5 | SQ DU MOULIN CASSE | 6 | 173 | 805 | 438095€ | 2532€ |
2020-05-06 | 7 | SQ DU MOULIN CASSE | 5 | 140 | 907 | 352381€ | 2517€ |
2020-10-01 | 23 | RUE PAUL FORT | 5 | 103 | 245 | 247500€ | 2403€ |
2022-12-28 | 1 | RUE MARIA CASARES | 5 | 110 | 276 | 445500€ | 4050€ |
2020-05-15 | 4 | SQ DU MOULIN CASSE | 5 | 155 | 796 | 447619€ | 2888€ |
2021-03-29 | 27 | RUE MADELEINE PRE | 5 | 102 | 82 | 220000€ | 2157€ |
2021-08-10 | 15 | RUE PAUL FORT | 5 | 99 | 348 | 295000€ | 2980€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 127 | 830 | 342867€ | 2700€ |
2020-06-24 | 3 | SQ DU MOULIN CASSE | 6 | 173 | 930 | 280000€ | 1618€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 127 | 918 | 371429€ | 2925€ |
2023-06-30 | 11 | SQ JACQUELINE MAILLAN | 4 | 102 | 277 | 345000€ | 3382€ |
2019-12-11 | 3 | RUE PAUL FORT | 5 | 103 | 209 | 250000€ | 2427€ |
2020-01-07 | 1 | SQ DU MOULIN CASSE | 6 | 173 | 643 | 3200000€ | 18497€ |
2020-02-24 | 2 | SQ DU MOULIN CASSE | 4 | 118 | 595 | 338095€ | 2865€ |
2020-02-24 | 26 | SQ DU MOULIN CASSE | 4 | 118 | 643 | 275000€ | 2331€ |
2022-05-24 | 4 | SQ JACQUES CHARON | 5 | 121 | 296 | 410000€ | 3388€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 92 | 230 | 290000€ | 3152€ |
2021-08-25 | 3 | SQ GERMAINE MONTERO | 4 | 116 | 273 | 370000€ | 3190€ |
2023-01-11 | 3 | SQ JACQUELINE MAILLAN | 5 | 122 | 260 | 400000€ | 3279€ |
2020-12-17 | 4 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 296 | 260000€ | 2737€ |
2023-06-20 | 1 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 74 | 310 | 160000€ | 2162€ |
2020-12-21 | 2 | SQ MARCEL HERRAND | 4 | 85 | 120 | 248630€ | 2925€ |
2020-01-10 | 10 | RTE D EPINARD | 3 | 65 | 135 | 190000€ | 2923€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DES BRETONNIERES | 3 | 97 | 848 | 562000€ | 5794€ |
2023-05-30 | 4 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 98 | 524 | 370000€ | 3776€ |
2019-07-26 | 5 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 110 | 206 | 290000€ | 2636€ |
2022-03-09 | 8 | RUE JEAN GIRARD | 3 | 69 | 257 | 250000€ | 3623€ |
2020-06-26 | 15 | ALL ANEMONES | 4 | 87 | 125 | 237000€ | 2724€ |
2021-03-25 | 12 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 75 | 196 | 235000€ | 3133€ |
2019-07-16 | 13 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 80 | 247 | 90090€ | 1126€ |
2021-02-12 | 23 | ALL ANEMONES | 4 | 88 | 124 | 230000€ | 2614€ |
2022-04-29 | 7 | RTE D EPINARD | 5 | 80 | 196 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-16 | 23 | ALL ANEMONES | 4 | 88 | 215 | 209481€ | 2380€ |
2019-06-11 | 23 | ALL ANEMONES | 4 | 88 | 215 | 215826€ | 2453€ |
2020-10-26 | 5 | RTE D EPINARD | 4 | 75 | 170 | 233000€ | 3107€ |
2021-12-20 | 26 | CHE DE LA GATELIERE | 5 | 138 | 358 | 381600€ | 2765€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 70 | 161 | 83200€ | 1189€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 70 | 161 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-28 | 16 | RUE JACQUES BREL | 5 | 95 | 312 | 72000€ | 758€ |
2022-09-16 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 87 | 255000€ | 2965€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 74 | 216 | 145000€ | 1959€ |
2022-04-14 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 3 | 60 | 62 | 207000€ | 3450€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 75 | 231 | 195000€ | 2600€ |
2020-11-26 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 82 | 81 | 223000€ | 2720€ |
2022-12-01 | 20 | RUE RAOUL PONCHON | 7 | 158 | 500 | 600000€ | 3797€ |
2020-09-29 | 30 | RUE ABBE FREMOND | 6 | 150 | 311 | 345000€ | 2300€ |
2021-03-15 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 93 | 151 | 242000€ | 2602€ |
2022-08-27 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 93 | 151 | 273000€ | 2935€ |
2022-09-08 | 14 | RUE LUCIE LABOULAIS | 4 | 77 | 117 | 209000€ | 2714€ |
2023-06-05 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 75 | 260000€ | 3023€ |
2020-08-06 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 5 | 92 | 137 | 227000€ | 2467€ |
2022-01-20 | 75 | RUE BARRA | 3 | 70 | 650 | 375000€ | 5357€ |
2021-11-04 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 51 | 250143€ | 2909€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 81 | 320 | 270000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 59 | 206 | 160000€ | 2712€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 59 | 206 | 237000€ | 4017€ |
2022-01-06 | 1 | CHE DES CHALETS | 4 | 90 | 354 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 73 | 495 | 248000€ | 3397€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 72 | 577 | 330000€ | 4583€ |
2021-03-23 | 69 | RUE JEAN PREDALI | 6 | 70 | 543 | 285000€ | 4071€ |
2022-07-05 | 3 | SQ DES CAPUCINS | 4 | 67 | 126 | 253200€ | 3779€ |
2019-07-23 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 682 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-16 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 682 | 315130€ | 3939€ |
2021-10-12 | 65 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 101 | 310 | 386000€ | 3822€ |
2022-08-29 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 75 | 82 | 255000€ | 3400€ |
2021-05-27 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 77 | 91 | 230000€ | 2987€ |
2021-02-12 | 30 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 116 | 470 | 450000€ | 3879€ |
2021-06-14 | 14 | RUE JEAN HIRET | 6 | 160 | 462 | 440020€ | 2750€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DES PETITES PANNES | 6 | 125 | 539 | 475000€ | 3800€ |
2019-09-24 | 63 | RUE BARRA | 5 | 120 | 415 | 470000€ | 3917€ |
2023-01-09 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 2 | 98 | 112 | 288000€ | 2939€ |
2022-08-10 | 1 | RUE THERESE | 4 | 88 | 98 | 280000€ | 3182€ |
2022-12-21 | 63 | RUE BARRA | 2 | 50 | 112 | 260000€ | 5200€ |
2020-11-25 | 1 | RUE THERESE | 3 | 69 | 69 | 200000€ | 2899€ |
2020-05-13 | 38 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 117 | 361 | 265000€ | 2265€ |
2019-06-12 | 1 | RUE THERESE | 3 | 67 | 113 | 165000€ | 2463€ |
2022-03-31 | 1 | RUE THERESE | 3 | 67 | 113 | 214150€ | 3196€ |
2021-11-30 | 59 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 103 | 215 | 340380€ | 3305€ |
2019-07-24 | 27 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 125 | 302 | 288000€ | 2304€ |
2022-04-20 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 83 | 105 | 248000€ | 2988€ |
2021-04-28 | 10 | RUE THERESE | 4 | 85 | 398 | 280000€ | 3294€ |
2021-05-11 | 5 | RUE YVONNE | 4 | 77 | 389 | 295000€ | 3831€ |
2020-12-18 | 9 | RUE JEAN HIRET | 4 | 71 | 424 | 230000€ | 3239€ |
2023-05-22 | 9 | RUE JEAN HIRET | 4 | 71 | 424 | 645830€ | 9096€ |
2020-10-22 | 7 | RUE YVONNE | 3 | 52 | 396 | 170000€ | 3269€ |
2022-10-28 | 33 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 54 | 299 | 250000€ | 4630€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 80 | 454 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-08 | 6 | RUE YVONNE | 3 | 50 | 610 | 207000€ | 4140€ |
2019-06-14 | 2 | RUE JEAN HIRET | 4 | 75 | 288 | 235000€ | 3133€ |
2021-01-29 | 16 | RUE THERESE | 2 | 45 | 393 | 190000€ | 4222€ |
2021-02-25 | 18 | RUE THERESE | 2 | 50 | 389 | 110000€ | 2200€ |
2020-07-17 | 103 | RUE DU GEN LIZE | 3 | 56 | 205 | 175000€ | 3125€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEAN BREBION | 5 | 101 | 394 | 280000€ | 2772€ |
2019-10-02 | 13 | RUE YVONNE | 4 | 91 | 404 | 225000€ | 2473€ |
2020-01-17 | 17 | RUE THERESE | 4 | 86 | 394 | 223000€ | 2593€ |
2020-04-24 | 38 | RUE ROGER AMSLER | 5 | 111 | 427 | 270000€ | 2432€ |
2019-12-06 | 9 | RUE ROGER AMSLER | 7 | 130 | 858 | 120000€ | 923€ |
2019-07-31 | 17 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 120 | 512 | 239000€ | 1992€ |
2021-10-25 | 19 | RUE THERESE | 4 | 77 | 394 | 232825€ | 3024€ |
2021-11-17 | 21 | RUE THERESE | 3 | 50 | 394 | 120000€ | 2400€ |
2022-07-07 | 1 | RUE JEAN HIRET | 4 | 80 | 473 | 335000€ | 4188€ |
2020-12-30 | 24 | RUE THERESE | 2 | 54 | 396 | 90000€ | 1667€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES ARTILLEURS | 1 | 32 | 241 | 175000€ | 5469€ |
2023-02-09 | 9002 | PAS ROGER AMSLER | 5 | 52 | 336 | 185250€ | 3563€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ARTILLEURS | 5 | 90 | 180 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES ARTILLEURS | 5 | 94 | 178 | 260000€ | 2766€ |
2022-11-14 | 2 | RUE JEAN COUSIN | 6 | 89 | 368 | 265000€ | 2978€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 104 | 600 | 293000€ | 2817€ |
2019-08-30 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 93 | 454 | 180000€ | 1935€ |
2020-01-24 | 11 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 71 | 356 | 180000€ | 2535€ |
2021-07-29 | 15 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 110 | 404 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-15 | 30 | RUE ROGER AMSLER | 5 | 133 | 433 | 420000€ | 3158€ |
2019-12-20 | 92 | RUE DES PETITES PANNES | 6 | 110 | 168 | 180000€ | 1636€ |
2019-10-15 | 55 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 93 | 199 | 159000€ | 1710€ |
2019-12-27 | 34 | RUE YVONNE | 2 | 48 | 84 | 100000€ | 2083€ |
2020-10-12 | 32 | RUE YVONNE | 4 | 100 | 398 | 260000€ | 2600€ |
2021-07-29 | 35 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 89 | 284 | 280000€ | 3146€ |
2021-04-29 | 35 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 80 | 320 | 252000€ | 3150€ |
2022-09-16 | 44 | PAS DES MEILLERAIES | 3 | 79 | 444 | 300000€ | 3797€ |
2021-04-30 | 4 | RUE YVETTE | 4 | 97 | 395 | 246948€ | 2546€ |
2021-10-26 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 64 | 244 | 185000€ | 2891€ |
2021-04-21 | 4 | PAS DES MEILLERAIES | 6 | 143 | 589 | 430000€ | 3007€ |
2021-06-15 | 121 | RUE DU GEN LIZE | 3 | 50 | 292 | 191000€ | 3820€ |
2019-09-25 | 18 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 81 | 316 | 225000€ | 2778€ |
2019-07-12 | 31 | RUE YVETTE | 4 | 75 | 168 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-25 | 22 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 82 | 157 | 255000€ | 3110€ |
2022-05-31 | 20 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 71 | 238 | 299250€ | 4215€ |
2023-05-02 | 39 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 71 | 284 | 305000€ | 4296€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DU FIGUIER | 5 | 98 | 67 | 360000€ | 3673€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 100 | 272 | 180000€ | 1800€ |
2023-03-30 | 133 | RUE RENEE | 3 | 65 | 389 | 388000€ | 5969€ |
2020-04-07 | 28 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 65 | 239 | 281000€ | 4323€ |
2022-08-23 | 130 | RUE RENEE | 4 | 96 | 161 | 310000€ | 3229€ |
2021-07-19 | 3 | SQ CHARLES LINDBERGH | 3 | 76 | 430 | 240000€ | 3158€ |
2020-09-10 | 132 | RUE RENEE | 5 | 79 | 163 | 135000€ | 1709€ |
2020-05-14 | 36 | RUE HTE DE RECULEE | 5 | 81 | 323 | 200000€ | 2469€ |
2021-06-14 | 13 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 130 | 259 | 410000€ | 3154€ |